Son zamanlar ölkənin mənzil bazarında durğunluq yaşanır. Hətta mənzillərin qiymətində müəyyən eniş müşahidə edilməsinə baxmayaraq, əvvəlki dövrlərlə müqayisədə mənzil bazarında aktivlik aşağı düşüb, alqı-satqı əməliyyatlarının sayı azalıb.Bununla bağlı əmlak məsələlələri üzrə ekspert Ramil Osmanlı Milli.Az-a bildirib ki, mənzil bazarında qiymət azalması 2 amillə bağlıdır: "Birinci səbəb makroiqtisadi göstəricilərin azalması, ikinci səbəb isə əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsidir. Birinci amili şərtləndirən səbəblər neftin qiymətinin kəskin azalması, Azərbaycanın əsas ticarət tərəfdaşı olan Rusiyada baş verən iqtisadi böhran, bu ölkədən daxil olan nəğd pul və alıcı kütləsinin məhdudlaşmasıdır. İkinci səbəb isə ölkə daxilində baş verən iqtisadi və inzibati proseslərlə bağlıdır. Belə ki, yuxarıda qeyd etdiyimiz səbəblərlə yanaşı, bazara pul axınları azaldılır, infrastruktur, şəhərsalma və tikinti layihələri təxirə salınır və bunlarla eyni vaxtda bazara inzibati müdaxilələr edilir - devalivasiya haqqında qərar qəbul edilir, daşınmaz əmlakdan vergitutma ilə bağlı proses sürətləndirilir və s. Bütün bu proseslərin fonunda mənzil bazarında qiymət azalması qaçılmazdır, çünki tələb xeyli azalıb". R.Osmanlının fikrincə, indiki şəraitdən istifadə edib mənzil və ya torpaq almaq olar: "Amma nəzərə almaq lazımdır ki, yuxarıda sadalanan amillər daşınmaz əmlaka etimadı azaldır. İnsanlar əmin deyillər ki, devalvasiyanın 2-ci dalğası olmayacaq, vergitutma ilə bağlı əlavə və dəyişiklik baş verməyəcək. Bu səbəbdən hamı gözləmə mövqeyinə keçir və potensial alıcı əlindəki nağd pulu bu vəziyyət aradan qalxana kimi qorumağa çalışır".Bununla yanaşı ekspert alıcı və satıcılara məsləhət verməkdən də çəkinmir: "Bu məsələdə bazar qanunları daha aktual olmalıdı. Alıcı və satıcı nəyisə gözləməməlidir. Çünki bazarın sabahkı "qanunları" bugünkündən daha sərt ola bilər".
Mənbə: Milli.Az
XƏBƏR LENTİ
Claudia Schiffer moda sərgisi açır
Azərbaycan gimnastı Qran-pri turnirində çoxnövçülükdə altıncı oldu
Hamiləlik zamanı qrip
Biznesmenin 275 minlik hədiyyəsi hər kəsi TƏƏCCÜBLƏNDİRDİ-FOTO
Tom Kruzun filmi üçün 111 illik körpünü partladacaqlar
Azərbaycanda “Facebook” istifadəçiləri artır
Meqan Markl unutqanlığına görə pərt oldu-FOTO
HAVA necə olacaq?-30 Oktyabr
Mirvari dəbi geri qayıtdı
Güzəştli mənzillərin ipoteka ilə satışında YENİ QAYDA - VİDEO
Meray 17 ildir bu xəstəlikdən əziyyət çəkir
Qədim şəhər sirlərini gizlədir
Paşinyan təlaş içində öz xalqına müraciət etdi
"Ig Nobel" mükafatı
Məktəblərdə koronavirusla bağlı bugünkü vəziyyət açıqlandı
Hava haqqında - 13.08.2013
Gülben Ergen və Yeşim arasında qalmaqal
Bakıda doqquz marşrut xəttinin istiqaməti dəyişdirilib
Soyuqdəyməyə tutulmamaq üçün içkilər
Bir az düşünək
Qoxuları necə yox etmək olar?
Bu ölkə müharibə tədbiri gördü
2019 gəlin makiyajı trendləri
“Twitter” geriləməyə başlayıb
Dünyanın super güclərinə sahib heyvanları
Heydər Əliyev Fondunun dəstəyi ilə Rumıniyada "Azərbaycan - Uğurlu inkişaf modeli" mövzusunda konfrans keçirilib
Ramazanda susuzluğu aradan qaldıran qidalar
Sabahın HAVAsı
Bakıda məktəbli yarmarkaları fəaliyyətə başladı
Azərbaycanda dərs ili uzadılır? - Nazir müavinindən AÇIQLAMA
Fransız salatı (foto-resept)
Rus təyyarəsi UNO ilə TOQQUŞDU - ŞOK VİDEO
Böyürtkən mürəbbəsi (foto resept)
Riberidən sərt açıqlama: "Biz robot deyilik, insanıq"
"Nyu-York" çizkeyki (foro resept)
Detoks təsiri yaradan içkilər
Dekabr ayı üçün bayramlar və tarixi günlər
Fransadan erməniləri üzəcək qərar
Evdə hazırlanan darçınlı maskalar
Xərçəngli makaron (foto resept)
Erməniləşdirilən toponimlər tarixi adlarına qovuşur
Formalı keks-Quzu (foto resept)
Lenin ovu davam edir
HAVA necə olacaq? 16 Mart
Hava haqqında
UEFA futbol qaydalarını dəyişir
Düz qarın üçün idman hərəkətləri
Qozlu, şokoladlı peçenye (foto resept)
Gənclərə MÜJDƏ: mənzil dərdi bitəcək
Dənizi hasarlardan xilas edib sahiblərinə - Xalqa qaytaraq