Ailəsi ilə birlikdə Rusiyada yaşayan yaxın qohumum Niyaz Allahverdiyevlə bu günlərdə söhbət zamanı maraqlı bir fakt diqqətimi çəkdi. O, bildirirdi ki, Rusiyada işləyərək pul qazanan, həmin pulla Bakıda ev alan bir neçə dost-tanışı son vaxtlar bu daşınmaz əmlakları təcili satdırıb Moskvada ev almağa üstünlük veriblər. Buna səbəb isə Qərbin Rusiyaya iqtisadi sanksiyalar tətbiq etməsi, nəticədə rublun dəyərdən düşməsi ilə paralel olaraq, Moskvada da mənzillərin qiymətinin yarıbayarı aşağı düşməsidir.
Söylənilənlərin əsaslı olub-olmamasını öyrənmək üçün Rusiyanın mərkəzində araşdırma aparmaq imkanım olmadığından paytaxt Bakıdakı bir neçə ev alqı-satqı məntəqəsinə baş çəkdim. Nəsimi rayonu, 20 Yanvar küçəsindəki ofislərin birində on ildən artıqdır makler kimi fəaliyyət göstərən Elbrus Bayramov son vaxtlar beşmərtəbə binalarda mənzillərin qiymətində 3-5 min dollar arasında azalma müşahidə olunduğunu söylədi. O, da Rusiyada yaşayan azərbaycanlıların Bakıdakı mənzillərini satdırması hallarının olduğunu qeyd etdi. Bildirdi ki, son 2-3 həftəyə qədər həmyerlilərimizdən Bakıdakı mənzilini satdıran, pulunu Rusiyaya aparanlar çox olub: “Əvvəllər Rusiyadakı azərbaycanlılardan çox təkliflər gəlirdi ki, mənim evimi satıb pulunu bura göndərin. Belə təkliflər əvvəlki illərdə də olurdu. Xüsusən son 3-4 ay ərzində isə belə təkliflər daha da artmışdı. Amma 2-3 həftədir mənzil bazarında alver səngiyib. Ev satan çox olsa da alıcı qıtlığı yaşanır. Ona görə də indi Nəsimi rayonundakı mikrorayon ərazilərində 5 mərtəbəli binalarda olan təmirsiz və orta təmirli mənzillərin 1 otaqlısının qiyməti 60-65 min, 2 otaqlı 80-85 min, 3 otaqlı 100 min dollardan yuxarıdır. Əvvəllər isə qiymətlər bundan 3-5 min dollar baha idi”.
Paytaxtın Nərimanov, Binəqədi, Yasamal rayonu ərazilərindəki ev alqı-satqı ofislərində həmsöhbət olduğumuz maklerlər Qurban Namazov, Sənubər Mehralıyeva, Tərlan Salmanov da mənzil bazarındakı durğunluqdan gileyləndilər. Ancaq onlar da Rusiyadakı həmvətənlərimizin Bakıdakı mənzillərini satışa çıxarması faktlarını təsdiqlədilər. Qeyd etdilər ki, son bir aya qədər çoxsaylı belə təkliflər alıblar.
“MBA” Konsaltinq və Qiymətləndirmə şirkətinin prezidenti Nüsrət İbrahimovisə mövzu ilə əlaqədar “kaspi”yə verdiyi açıqlamada bildirdi ki, hazırda Azərbaycanda, eləcə də Bakının daşınmaz əmlak bazarında aktivlik hiss olunmur. O, ev alqı-satqılarında, əqdlərin sayında xeyli azalmalar olduğunu dilə gətirdi. Qeyd etdi ki, 2013-cü illə müqayisədə bu istiqamətdə əmlak bazarında haradasa 33 faizə yaxın azalma var. Ekspertin sözlərinə görə, xüsusən də 2014-cü ilin ikinci yarısından etibarən bu sahədə sürətli azalmalar müşahidə olunmağa başlayıb: “Azalmalara birinci səbəb bazarda pul kütləsinin həcminin azalmasıdır. Çünki pul kütləsinin bir hissəsi ölkə vətəndaşlarının, bir hissəsi isə xaricdə yaşayan azərbaycanlıların gəlirlərinin artması hesabına formalaşırdı. Hazırda ölkə vətəndaşlarının gəlirlərində azalma müşahidə olmasa da, xaricdə yaşayan vətəndaşlarımızın gəlirlərində azalma özünü göstərməyə başlayıb. Ən çox da Rusiyadan Azərbaycana daxil olan vəsaitlərin həcmində azalmalar müşahidə edilib. Pul kütləsinin həcminin azalması da son nəticədə daxili bazara pul kütləsi yatırımlarını azaldıb. İkinci səbəb, insanların gözləntiləri, psixoloji amillərlə əlaqədardır. İlin ikinci yarısından qiymətlərdəki azalma, eləcə də Rusiyanın milli valyutası olan rublun dəyərinin aşağı düşməsi insanlara psixoloji təsir göstərib. İnsanlar belə vəziyyətdə daha çox gözləmə mövqeyinə çəkiliblər. Baş verən hadisələrin sonunun necə qurtaracağını gözləyirlər. Əllərində olan son vəsaiti xərcləməməyə çalışırlar. Üçüncü səbəb isə 2013-14-cü ilin birinci yarısından qiymətlərin həddən artıq şişməsidir. Bu amil də insanların alıcılıq qabiliyyətinə təsir edib. İnsanlar bir növ bu bazardan küsüblər, qiymətlərin nə zamansa düşəcəyini gözləyirlər. Sadalanan faktorlar daşınmaz əmlak bazarında aktivliyin aşağı düşməsinə səbəb olub”.
N.İbrahimov Rusiya ərazisində yaşayan, orada işləyən vətəndaşlarımızın ötən ilin oktyabr-noyabr aylarında Bakıdakı daşınmaz əmlaklarını satdırıb Moskva və ətraf ərazilərdə mənzil almağa üstünlük verdiklərini də dilə gətirdi. Bildirdi ki, 2014-cü ilin dekabr ayından bu proses də səngiməyə başlayıb. Onun fikrincə, buna səbəb Rusiya əmlak bazarında qiymətlərə “korrektə”lərin edilməsidir.
Mənbə: Milli.Az
XƏBƏR LENTİ
Azərbaycanda qar yağıb
Qış üçün badımcan salatı (foto-resept)
Şəhidimiz Yevlaxda torpağa tapşırılıb
Günün qoroskopu: bu əməli unutmayacaqlar
Ulduz futbolçu azanı eşitdi və ...
Azərbaycanda daha 40 nəfər koronavirusdan öldü: 4189 yeni yoluxma
Artur Şopenhauer - Dünya iztirabları
Fransada içki qadağan olundu
"Üzümdə və bədənimdə plastik əməliyyat etdirdim"
Boşanmaq sağlamlığa ziyandır
Azərbaycanın ən yaxşı rektorları
Coronavirusa görə 2-ci xəstəxana da tikildi!
Dirijorumuzun rəhbərliyi altında Novosibirsk orkestri konsert verib
1 siqaret həyatınızdan 12 dəqiqə alır
Düşmənin canlı qüvvəsi sərrast atəşlə məhv edilib - VİDEO
2020-ci ilin ayaqqabı trendləri
Yağ yandırmağa kömək edən qidalar
66 yaşlı kişi avtobusu saçları ilə dartdı-VİDEO
İrem Derici İLK DƏFƏ-FOTO
Ordumuzda qadınlar hansı sahədə xidmət aparırlar?
Mərkəzi Bankdan 3-cü devalvasiya açıqlaması
Gün var, əsrə bərabər: Ötənləri yada salaq
Dünyanın ən inanılmaz zəkalı 10 uşağı
Bakıda bu şəxslər üçün avtobuslar pulsuz olacaq
Günün qoroskopu: maraqlarınızı qurban verməyin
Novruz adət-ənənəmiz
ATƏT yenə narahatdır
"Bermud üçbucağı"nın sirri tapıldı-inanılmaz FAKT
İlham Əliyev: “Biz Şuşanı döyüş meydanında qazandıq”
Prezidentlər Dağlıq Qarabağdakı son döyüşləri müzakirə ediblər.
2 milyon dollardan ibarət "YOLKA" qurdular-FOTO
Uşaqlarını peyvənddən yayındıran valideynlər izahat verəcəklər
Sadə peçenye (foto resept)
Bakıda çoxmərtəbəli binalarla bağlı yeni qərar
Britaniya jurnalında səfirimizin məqaləsi dərc edildi
Ən sürətli saç uzadan maska
Ordumuz düşməni öz silahı ilə vuracaq
Bakıda keçiriləcək "Formula 1"in vaxtı açıqlandı
Qadın gözəlliyini yerlə bir edən 10 SƏHV
Qarabağ görüşü başlayır
Qızdırmalı xəstələrə qulluq
Yeni günə gümrah oyanmaq üçün
Ukraynanın müvəqqəti prezidenti Krıma gedir
Castin Biber yeniyetmələrə 1 milyon dollar ayırdı
Bakıda zibillikdən 52 kq qəpik tapıldı
Dünyadan maraqlı faktlar (II hissə)
Bu sözlərin yazılış qaydası DƏYİŞDİRİLİR
Serenay Sarıkayadan hamiləlik xəbərlərinə "cavab"-FOTO
Hollivudun ən güclü ulduz cütlükləri - FOTO
Döş xərçəngi riskinizi hesablayın!
- ŞƏRHLƏR