"Əmlak Ekspert Mərkəzi" MMC-nin eksperti Rövşən Talıbzadənin sözlərinə görə, 2015-ci ilin oktyabr ayında ötən ayla müqayisədə təkrar mənzil bazarında dinamikanın azalması davam edib. Milli.Az Day.Az-a istinadən bildirir ki, buna müvafiq olaraq, bazar üzrə bütün göstəricilərdə azalma qeydə alınıb. Ay ərzində təklifə çıxarılmış (5700-dən artıq) mənzillər üzrə orta qiymət göstəricisi 4,2% azalaraq, 1429 manat/1 kv.metr təşkil edib. Köhnə tikililərə müraciət edənlərin sayında azalma qeydə alınıb.
Ekspert bildirib ki, bağlanan əqdlərin dinamikasının ötən ayla müqayisədə -7,3% düşməsi, köhnə tikililərə müraciət edənlərin passivləşməsi ilə xarakterizə olunub.Aparılan araşdırmalar göstərir ki, təkrar mənzil bazarında ekspozisiya müddətinin və risk dərəcəsinin artımı müşahidə olunur. Bu da öz növbəsində əmlak üzrə gəlirlik dərəcəsini aşağı salır.Təhlillərə əsasən qiymət dinamikasının aşağı templə davam etməsinin əsas səbəbləri makroiqtisadi göstəricilərin sürətlə azalması, ölkənin gəlirlərinin aşağı düşməsi və buna müvafiq olaraq bazara pul axınlarının məhdudlaşması və istehlakçıların alıcılıq qabiliyyətinin azalmasıdır. Maliyyə bazarlarında baş verən qeyri-müəyyən iqtisadi tendensiyaların dərinləşməsi nəticəsində fond və maliyyə bazarlarına etimadın düşməsi də səbəblərdən biri kimi izah olunur. Araşdırmalar göstərir ki, bu tendensiya nəğd alışları məhdudlaşdırmaqla yanaşı ipoteka proqramına və kredit yolu ilə əmlak əldə etmək imkanlarına da mənfi təsir göstərir. İnzibati müdaxilələrin artması da dinamikanın aşağı düşməsində, tələb və təklifin strukturunun ikincinin xeyrinə dəyişməsində əhəmiyyətli rol oynayır.Hazırki mücərrəd situasiyada daşınmaz əmlak bazarının proqnozlaşdırılması olduqca risklidir, üstəgəl bu, bir tərəfdən də real alıcıların bazardan kənarlaşması ilə müşayiət olunur.Beləliklə, qiymət azalması ötən ayla müqayisədə 4,2%, son rüb ərzində 9,4%, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 13,5% təşkil edib."Əmlak Ekspert Mərkəzi"-nin 2015-ci ilin oktyabr ayı üçün təkrar mənzil bazarında apardığı monitorinqin nəticələri - 1kv.m/manat
Ünvan |
1 kv.m/manat |
Рђ.NРµmətulla. Рєüçəsi |
1831 |
Рђ.SultР°nРѕvР° hРµyРєəli |
1740 |
РђBŞ səfirliyi |
1863 |
РђtР°türРє prРѕspекti |
1866 |
Аviакаssа |
1829 |
РђvrРѕpР° РѕtРµli |
1758 |
РђzdrР°mР° |
2083 |
Рђzərb. РљinРѕtеаtrı |
2714 |
РђzərbР°ycР°n prРѕspекti |
2406 |
РђznРµft |
2500 |
РђzР°dlıq prРѕspекti |
1693 |
Axundov bağı |
2278 |
Biləcəri qəsəbəsi |
1555 |
Binə qəsəbəsi |
1141 |
Bül-Bül prРѕspекti |
2791 |
BuzРѕvnР° qəsəbəsi |
1121 |
BР°bəРє prРѕspекti |
1610 |
BР°dР°mdР°r qəsəbəsi |
1583 |
BР°yıl qəsəbəsi |
1652 |
Bакı РєinРѕtеаtrı |
1434 |
BакıС…Р°nРѕv qəsəbəsi |
1471 |
BакıС…Р°nРѕv Рєüçəsi |
2064 |
BРµşmərtəbə |
|
C.HР°cıbəyli Рєüçəsi |
1939 |
C.NахçıvР°nski Рєüçəsi |
1576 |
CР°vР°nşir Рєörpüsü |
1800 |
D.EliyРµvР° Рєüçəsi |
1953 |
Dərnəgül qəsəbəsi |
1484 |
DРѕstluq РєinРѕtеаtrı |
1871 |
E.ƏləРєbərРѕv Рєüçəsi |
2060 |
Əhmədli mРµtrРѕsu |
1525 |
Əhmədli qəsəbəsi |
1315 |
ƏzizbəyРѕv hРµyРєəli |
2081 |
F.Х.Хоysкi prоspекti |
1795 |
FəvvР°rələr mРµydР°nı |
2577 |
Füzuli Рєüçəsi |
2335 |
Gəncə prРѕspекti |
1336 |
GəncliРє mРµtrРѕsu |
2059 |
H.РђslР°nРѕv mРµtrРѕsu |
1426 |
H РђslР°nРѕv qəsəbəsi |
1326 |
H.Cаvid prоspекti |
1856 |
H.ƏliyРµv prРѕspекti |
1929 |
H.ƏliyРµv Р°dınР° sР°rР°y |
2307 |
H.Z.TР°ğıyРµv РєРѕmb. |
1425 |
Həsən ƏliyРµv Рєüçəsi |
1700 |
HövsР°n qəsəbəsi |
1228 |
HyyР°t RРµgРµnsy РѕtРµli |
1762 |
İçəri şəhər |
2697 |
Içərişəhər mРµtrРѕsu |
2691 |
İnşР°Р°tçılР°r mРµtrРѕsu |
1721 |
InşР°Р°tçılР°r prРѕspекti |
1690 |
IstiqlР°liyyet Рєüçəsi |
2562 |
LöРєbР°tР°n qəsəbəsi |
1219 |
M.Əcəmi mРµtrРѕsu |
1741 |
M.HР°di Рєüçəsi |
1317 |
M.QР°şqР°y Рєüçəsi |
1718 |
MətbuР°t prРѕspекti |
1603 |
MUM |
2571 |
Müşfiq qəsəbəsi |
1009 |
MР°lакаn bР°ğı |
2813 |
MРµhmР°ndР°rРѕv Рєüçəsi |
1326 |
MРѕntin qəsəbəsi |
1810 |
N.Tusi Рєüçəsi |
1302 |
NərimР°nРѕv hРµyРєəli |
1929 |
NərimР°nРѕv məhkəməsi |
1819 |
NərimР°nРѕv mРµtrРѕsu |
1976 |
NərimР°nРѕv prРѕspекti |
1831 |
Nəsimi bazarı |
1883 |
NizР°mi (TР°rqРѕvı) Рєüç |
2923 |
NizР°mi mРµtrРѕsu |
1962 |
NizР°mi РєinРѕtеаtrı |
2504 |
NizР°mi Рєüçəsi |
2630 |
NРµftçilər mРµtrРѕsu |
1755 |
NРµftçilər prРѕspекti |
2682 |
NеаpРѕl dР°irəsi |
1411 |
Nоbеl prоspекti |
1237 |
Pаrlаmеnt prоspекti |
2219 |
Q.QР°rР°yРµv mРµtrРѕsu |
1663 |
Qələbə РєinРѕtеаtrı |
1609 |
QР°rР°çuС…ur qəsəbəsi |
1456 |
R.BРµhbudРѕv Рєüçəsi |
2404 |
RəsulzР°də qəsəbəsi |
1574 |
RusiyР° səfirliyi |
1929 |
RР°diРѕzР°vРѕd |
1436 |
S.Vurğun bР°ğı |
2171 |
S.V
|