Əmlak bazarında yaxın vaxtlarda qiymətlərdə dəyişiklik gözlənilir. Artıq bir çox sahələrdə vergi nəzarətinin güclənməsi əmlak bazarına da təsirsiz ötüşməyəcək. Son vaxtlar neftdən gələn gəlirlərin azalması səbəbindən büdcəyə vergi daxil olmalarının artırılması siyasətini, hətta bəzən vergi məcəlləsinə yeni dəyişikliklərin edilməsi kimi qarşılayanlar da var.
Daşınmaz əmlakın satışı zamanı iki növ vergi ödənməlidir. Bunlardan biri əmlakın alındığı qiymətlə satıldığı qiymət arasında yaranan fərqdən, başqa sözlə gəlirdən tutulan gəlir vergisi, digəri isə əlavə dəyər vergisidir.
Vergilər Nazirliyinin idarə rəisi İlkin Vəliyev bildirdi ki, vergi ödəyicisi üç ildən az yaşadığı əsas yaşayış yerini, əmlakını təqdim edirdisə, əmlakın aldığı qiymətlə satdığı qiymət arasındakı fərqdən gəlir vergisi ödəməlidir.
Gəlir vergisinin hesablanması mexanizmi isə belədir. 30 min manata qədər olan gəlirdən 14%-lə, 30 mindən artıq olduqda isə 25%-lə vergi tutulur. Məsələn, vətəndaş iki il əvvəl 50 min manata aldığı mənzili 100 min manata satırsa, əldə edilən 50 min manat gəlir vergiyə cəlb edilir. Bu məbləğin ilk 30 min manatının14%-i, başqa sözlə 4200 manatı, sonrakı 20 min manat isə 25%-i, yəni 5 min manatı dövlət büdcəsinə ödənməlidir. Ümumilikdə, 50 min manatlıq gəlirdən tutulan vergi 9200 manat təşkil edəcək.
Əgər vətəndaşın bir neçə evi varsa, onun yalnız biri, üç ildən çox yaşadığı vergidən azaddır. Qalanları istənilən halda vergiyə cəlb olunur. Kommersiya obyektlərindən tutulan vergi isə daha yüksək olacaq.
Daşınmaz əmlakın satışı zamanı əlavə dəyər vergisi (ƏDV) də tutulacaq. Amma bu vergi növü dəyəri 120 min manatdan artıq əmlaklara şamil olunur. Bu zaman əmlakın qiymətinin 18%-i büdcəyə ödənməlidir.
Ekspertlərin fikrincə, bu sistemin tətbiqi son illər tez-tez rast gəlinən bir evin bir neçə adama satılması hallarının qarşısını ala bilər. Bundan başqa evlərin satışından əldə edilən gəlirdən dövlət büdcəsinə vergi ödənilməsinin əmlak bazarında bahalaşmaya səbəb olacağı gözlənilir.
“Vətəndaş öz əmlakını satarkən ilk öncə planlaşdırır ki, əldə edəcəyi məbləğin bir hissəsini şəxsi problemlərin həllinə yönəltsin. Bu da istər-istəməz hər bir vətəndaş satacağı əmlakı əgər vergiyə düşürsə, təbii ki, o şəxs öz əmlakının üstünə əlavə, yəni vergi məbləğini də gələcək ki, vergini ödəyə bilsin. Təbii ki, bu da əmlak bazarında bahalaşmaya səbəb olacaq”, – deyə ekspert Vəfadar Axundov qeyd edib.
Daşınmaz əmlak satışından vergi ödənməsi təcrübəsi inkişaf etmiş ölkələrdə uzun illərdir tətbiq olunur. Bu məsələ Azərbaycanda indi gündəmə gəlsə də, vergilər naziri Fazil Məmmədovun sözlərinə görə, ölkədə daşınmaz əmlakın alqı-satqısından ƏDV-nin tutulmasına ötən ilin əvvəlindən başlanılıb. Artıq Vergilər Nazirliyində bununla baglı məlumat bazası da fəaliyyət göstərir.
Mənbə: ANS PRESS
Bənzər xəbərlər...
XƏBƏR LENTİ
e-mail ünvanların təhlükəsizliyi mümkündürmü?
Məhkum öz istəyi ilə 24 saat açıq havada gəzə biləcək
İnstaqramda trendə çevrilən geyimlər
Bakıda Bilik Günü üçün hava proqnozu açıqlandı
Sulu qar, qar yağacaq - XƏBƏRDARLIQ
500 dollardan artıq mübadilə əməliyyatı şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlə olacaq
Prezident və xanımı açılışda
DİN Daxili Qoşunlarının Ali Hərbi Məktəbinə əlavə kursant qəbulu elan edilir
Əncirli truffel (foto resept)
İranlı ekstrasensdən şok proqnoz
Qara tutun faydaları
Diqqət! İnfeksion xəstəliklər yayılır
Yeni ildə qatarla səfərə çıxmaq istəyənlərə şad xəbər
Tramp ABŞ-ın kibertəhlükəsizlik agentliyinin rəhbərini vəzifəsindən uzaqlaşdırdı
Qulağınız "yanır"?
Qurdlar konfetin üzərində o yan-bu yana gəzişir - Diqqətli olun!
I sinfə qəbulunun gecikmə səbəblərini açıqladı
Bakının nəhəng prospekti dəyişdirilir
"Ehtiyat ibtidai sinif dərslikləri hazırlanır"
Toy üçün Clutch çantalar
Yanvarın 1-dən müəllimlərin maaşı artacaq
Bir-birinə bənzəyən analar və qızlar
Laçın rayonunun yeni giriş tablosu
Bunlari bilirsinizmi?
Bürcünüzə görə necə bir həyata ehtiyacınız var?
Sosial fobiya və ondan azad olmağın yolları.
37 kiloqram arıqlayan qadın: “Uğurun sirri...”
1600 panda hava limanına doldu
Bu "ağıllı" qapı ev heyvanlarını tanıyır
Fərqli badımcan turşusu (foto resept)
Ermənistanlı kənd icması rəhbəri: “Azərbaycanlı əsgərlərin mahnı oxuması kənd sakinlərinə pis təsir edir”
Gün şüalarının qadınlar üçün ZİYANLARI
Sevimli aktyorumuz ad gününü qeyd edir
Gəlinlərə özəl buketlər
Toppuzun hazırlanması və istıfadəsi (foto izah)
Qadin.Netlilərin sevdiyi yeməklər və şirniyyatlar (4) (SON)
Sabaha olan hava proqnozu açıqlandı
Fahriyə Evcən ana olacaq!
İlk hamiləlikdə yaranan suallar
İnsanlar niyə “evdə qal”mırlar? - VİDEO
Şahinlərimizə qurban kəsildi
Kənd milyonçular məhləsinə çevrildi
Davamlı yaranan aclıq hissinin qəribə səbəbləri
Azərbaycanda müasir sərnişin vaqonları olacaq
Gülmək istəyənlər üçün komediya filmləri
Koronavirusla bağlı son STATİSTİKA
Şokoladlı dondurma (foto resept)
Çimərliklərə xarici dil bilən ofisiantlar cəlb edilir - Turistlər artıb
Şadlıqda qəmlənənlər: musiqi insanı dəli də edər
Ərazisinə icazəsiz girən baş naziri qovdu – FOTO
- ŞƏRHLƏR