Раньше было очень сложно найти квартиру в августе посуточно. Найти посуточное жилье в регионах было вообще сложно. Даже отдыхающие бронировали дома на месяц вперед. В этом месяце, когда начался отбор специальностей для вузов, на рынке арендного жилья в столице произошло оживление.
Мы не можем сказать то же самое об этом году. Одна из областей, наиболее пострадавших от пандемии, - это жилье, особенно рынок аренды.
В беседе с Publika.az эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев сказал, что рынок арендного жилья в этом месяце оживает по сравнению с предыдущими месяцами.
Он сказал, что есть проблемы, потому что сданные в аренду объекты давно закрыты: «Даже пустующие помещения уже не сдаются. Потому что неизвестно, когда какие-то участки заработают. В настоящее время аренда квартир относительно дешевая, и есть спрос на квартиры в старинных домах на 300-400 манатов. Дорогие люди переживают застой.
Эксперт отметил, что рынок арендного жилья в летние месяцы всегда находится в состоянии стагнации. Но на этот раз стагнация длится более 5 месяцев:
«В настоящее время в свои дома возвращаются студенты, а также иностранные бизнесмены, работающие в нашей стране. В этом случае рынок аренды находится в состоянии стагнации. Однако застой из-за пандемии начался в конце марта. Этот процесс ускорился на несколько месяцев в связи с закрытием учебных заведений и отъездом иностранных граждан из Азербайджана. Однако некоторое оживление наблюдается, и по сравнению с прошлым месяцем спрос на арендное жилье вырос на 20-30 процентов.
Э.Фарзалиев сказал, что объекты, которые сегодня испытывают наибольший застой, могут вернуться в свое прежнее состояние через несколько месяцев после окончания пандемии: «В настоящее время объекты закрыты, а учебные курсы, магазины одежды и другие объекты общественного питания не допускаются. Хотя это и неэффективно, большинство из них работают в сети. Даже если объекты заработают сегодня, общая экономическая ситуация не позволит им работать в прежнем режиме. В настоящее время цены на одни объекты упали, и сдавать в аренду другие, цены на которые несколько выше, очень рискованно.
Эксперт подчеркнул, что спрос на посуточную аренду жилья практически равен нулю: «Потому что туристы не приезжают из-за границы и люди не могут поехать в регионы на отдых. На рынке посуточного жилья нет спроса, несмотря на то, что сейчас лето. Ситуация в отелях не очень хорошая. Ситуация не очень хорошая, особенно в регионах ».